감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 '인천논현역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단지형아파트, 오피스텔, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천논현역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 / 지상15층 건 내 제6층 제601호로서, 사용승인일은 2017.01.24.임. 외벽 : 석재붙임 및 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 접한 노폭 약 15M의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례