감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘충주중앙탑초등학교’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 학교시설, 저층의 주택가, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 북측방향으로 노선버스정류장(시타자이 맞은편)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 창호: 하이샷시 2중창호 4) 이용상태 아파트(침실1,2,안방,거실,주방/식당,드레스룸,욕실1,2,발코니1,2,현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지상 및 지하주차장, 1층 스크린도어, 도시가스 개별난방, 승강기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측 방면으로 원앙4길(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-01-15) , 지구단위계획구역(2013-01-24) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례