감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 동해시 이로동 소재 &quot;삼화초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약8~10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외주택이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례