감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 제천시 화산동 소재 "화산초등학교" 남측 인근의 "서희스타힐스" 단지 내에 위치하며, 주위는 소규모아파트. 단독, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 소재 아파트 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건중 제4층 제403호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임, 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임, 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2021-06-04), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(2022-12-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례