감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '운송초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 4호선 '영산대역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1) 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층건 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 전돌타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 알루미늄샷시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호 1): 공부상 공동주택(다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례