감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 양명고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 오피스텔의 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 관악역(지하철 1호선), 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제14층 중 제8층 제802호로서, 사용승인일 : 2019.06.03. 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 아파트(방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스 보일러설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비, 지하주차설비 (별도의 주차승강기) 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 광대로(고가도로 포함) 및 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 소유자는 "이병우"이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례