감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 ""거제 능포동 우체국"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형 평지로서 '주상용 건부지'로 이용 중임. 기호3: 삼각형 평지로서 '주상용 부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(3) 토지 북동측으로 2차선 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3: 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호(3)은 지목이 '답'이나, 현황'주상용 부지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상임. (2)기 타:-. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외부 : 화강성 부착 및 타일,스톤코트 등 부착 마감. 내부 : 벽지도배 및 일부 타일부착 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 2) -1층 : 제1종근린생활시설(현재 공실임). -2층 : 다가구주택. -3층 : 다가구주택. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 가스난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례