감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 통영시 미수동 소재 &apos;미수항&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1, 3 : 완경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, &apos;주거나지&apos;로 이용중임. ■ 일련번호 2,13,15,18~20 : 완경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, &apos;주거나지&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 4 : 완경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, &apos;주거나지 및 일부 도로&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 5, 6, 10, 11 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, &apos;주거나지 및 일부 도로&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 7 : 완경사 지세 내 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, &apos;단독주택 건부지&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 9 : 공부상 지목 및 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. ■ 일련번호 12 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, &apos;주거나지 및 일부 도로, 일부 타인 점유&apos;로 이용중임. ■ 일련번호 14, 16, 17 : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 주거나지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 2 : 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 3, 13, 14, 18, 19 : 지적도상 맹지임. ■ 일련번호 4 : 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있음. ■ 일련번호 5 :북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로 및 본건 내부 도로가 개설되어있음. ■ 일련번호 6 : 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있음. ■ 일련번호 7 : 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 9 : 노폭 약 2미터 내외의 도로임. ■ 일련번호 10 : 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 개설되어 있음. ■ 일련번호 11, 12 : 노폭 약 2미터 내외의 도로가 본건 토지를 관통하여 소재함. ■ 일련번호 15 : 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로, 남동측으로 노폭 약 2미 터 내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 16,17,20 : 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 ~ 4, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 5, 6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하),가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 16, 17 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(2019-07-24) (교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 19 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 20 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 조적조 및 철파이프조 천막위 차양막지붕 단층(창고) : 약 176.5㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 4㎡ ㉢ 판넬조 판넬지붕 옥탑소재(다락) : 약 16.3㎡ ㉣ 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 2㎡ ㉤ 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 2㎡ ㉥ 제시외 수목(동백나무 등) : 약 50주 7) 공부와의 차이 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 8 : 경량철골구조 싱글지붕 단층건으로서 ┌ 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등. │ 내벽 : - └ 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조. 인근매각물건사례