감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 &quot;석포마을&quot; 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, &quot;농경지(휴경지)&quot;로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, &quot;농경지(휴경지)&quot;로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ① 토지 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○ 기호 ② 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ① 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 감정평가하되, 다른 용도지역이 미치는 영향은 개별요인 비교에서 이를 반영하였습니다. (2) 본건 지상에 소재하는 관리되지 아니한 수목, 활잡목, 대나무 등은 경제적 가치가 없는 것으로 판단되어 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. 인근매각물건사례