감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건 토지 일련번호 1,2) 토지는 연접한 토지로서 부안군 동진면 안성리 소재 ""죽림마을"" 북측 근거리에 위치하고 인근은 경지정리된 답 위주의 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 평야지대의 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본 건 토지 중심 동측 근거리에는 705번 지방도(~계화면~부안읍~ 본건토지 동측 근거리~,2차선 포장도로)가 소재하고, 이에 연계되는 마을도로 및 농로 등을 경유하여 본건토지 까지 농기계 등으로 접근이 가능하며, 본 건 토지의 진입 농로 등을 감안하면 농지로서의 교통상황은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 - 본 건 토지 1),2)는 연접한 토지로서 지반은 평탄하며 기호1) 토지는 부정(삼각)형, 기호2) 토지는 세장형입니다. - 공부상 지목은 ""답""이나 본 평가외 토지(동진면 안성리 1748-2번지외)와 일단의 획지로서 양어장시설 부지로 이용중입니다. (별첨 사진 참조) 4) 인접 도로상태 본 건 토지의 북동측으로 구거를 격하여 노폭 약3미터 콘크리트 포장도로에 접하고, 북측(본건 토지1번) 으로 폭 약 20미터의 구거에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1,2)토지는 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 당해 토지에는 소유자 미상의 양어장 시설(토지의 굴착, 방수포 포식, 급배수로 및 시설, 중형 이상의 관정, 가림막 등 방조시설 등)과 부대 관리시설(이동가능한 컨테이너)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 ""답""이나 양어장 시설 부지로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례