감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 1989-10-06 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (* 방3, 욕실1, 거실겸 주방 등으로 탐문조사됨) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 8m 도로 및 북측으로 약 6m 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 지역ㆍ지구등 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례