감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 '마송중ㆍ고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 근린생활시설 및 공원, 학교, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제6층 제604호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호 등 마감. 4) 이용상태 공부상 ""노래연습장""이며, 현황 ""운동시설""임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 중로변 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 마송리 512-3, 512-4 : 동일사항임. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 마송지구 택지개발예정지구 지정변경(2차)제2012-274호(2012.5.30.)) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, <추가기재> 본증명은간혹전산 오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시 관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례