감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 수안보면 온천리 소재 "3번국도 탑동교" 남측 인근에 위치하고 있는 부 동산("전" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 국도주변 주택, 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 북서측 일부 로폭 약3m 도로와 접하고 있어, 소형 차량접근 가능하며, 인근으로 국도 및 지방도로와 연결되어 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 장기간 휴경하고 있는 휴경지이 며,일부에 소유자 미상의 복숭아나무가 식재되어 있으나 장기간 관리하지 않아 고사 상태이 며, 서측 일부 "도로"로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 북서측 일부 로폭 약3m의 도로(농로)와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),역사문화환경보존지역(충주 봉불사 석조약사여래입상)(문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률),온천지구(수안보온천지구)(온천법) 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 일부에 소유자 미상의 복숭아나무가 식재되어 있으나 장기간 관리하지 않아 고 사 상태임. 2)본건 토지 동측 일부에 소유자 미상의 제시외비닐하우스(철파이프골조 비닐위차광비닐덮개 창고,약24㎡)가 소재하고 있으나 비교적 철거 용이한 구조임 7) 공부와의 차이 본건 토지는 "전"으로서 장기간 휴경하고 있는 휴경지이며, 서측 일부 "도로"로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례