감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 소재 &quot;청간해변&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인 근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 국도변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형상의 토지로서 현황 &quot;상업용 건부지&quot;로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장 도로를 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2016-11-18) , 자연녹지지역(2024-10-14) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 > 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 (4) 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로 건축물대장상 2023.6.22.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 석재붙임, 페어글라스 마감 등(1층 층고 약 4.6m, 2~4층 층고 약4m) 내벽 : 노출콘크리트마감, 인테리어마감 등 바닥 : 타일마감 등 천장 : 노출콘크리트, 천장재마감 등 창호 : 시스템 창호 구조. 2) 이용상태 1층,2층 : 제2종근린생활시설(동물병원)으로 이용 중임. (계단, 병원, 보일러실, 엘리베이터실, 화장실 등) 3층 : 제2종근린생활시설(사무소)으로 이용 중임. (계단, 사무소, 엘리베이터실, 화장실 등) 4층 : 제2종근린생활시설로 이용 중이었으나 현황 공실 상태임. (계단, 공실(휴게음식점), 엘리베이터실, 화장실 등) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례