감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 목포시청 남동측 인근에 위치하는 용일그린맨션 제에 이동 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제401호(계단식)로, 외벽: 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 대상물건은 공부상 4층이나 현황은 5층이며, 공부상 지하실 주차장이 현황 1층 주차장임. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례