감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재 ""예술의 성 테마파크""남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지, 임야, 전원주택 등으로 이루어진 시외곽 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 가로장방형으로 공부상 지목은 창고용지이고 기준시점 현재 나지상태임. 기호 2)는 부정형으로 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 동측과 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 2)는 현황 도로이며 북측으로 폭 약 4미터 도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 토지상에 제시외건물 ㄱ)과 소나무가 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례