감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 "웅지세무대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 농경지, 임야, 등이 혼재하는 신흥 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 인근에 버스 정류장이 있으며 버스 운행시간 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편 시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 *기호1은 세장형의 토지로 주거나지 상태입니다. *기호2-기호7은 도로로 이용되고 있습니다. 4) 인접 도로상태 *기호1은 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다. *기호2-기호7은 인근 주택의 도로로 이용되고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> *기호3, 기호5, 기호6, 기호7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, *기호2, 기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호1은 지목이 임야이나 현황은 주거나지(대지)입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계 등 미상입니다. *기호1은 2022년 9월 15일자로 단독주택 신축을 목적으로하는 신축신고 (신고번호: 2022-탄현면-신축신고-83)를 득한 후 정지공사를 마쳤으나 착공신고 미필로 신축신고가 실효된 상태입니다. 인근매각물건사례