감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전라남도 강진군 병영면 성남리 소재 '병영상업공등학교' 남서측 인근에, 기호(2),(3)은 전라남도 강진군 병영면 한학리 소재 ‘학사제’ 남측 인근에, 기호(4)는 전라남도 강진군 병영면 삭양리 소재 ‘백양마을’ 남측 인근에 위치하며, 각각 부근은 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1),(4)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2),(3) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(2),(3)은 동측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(4)는 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도830호선)<도로법>, 침수위험지구(2024-03-29)(강진병영)<자연재해대책법>입니다. 기호(2),(3)은 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2018-07-24)(학사천)<소하천정비법>입니다. 기호(4)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4)는 지목 상 ‘전’이나 기준시점 현재 ‘답’으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례