감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 &apos;고양예술고등학교&apos; 서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 등이 주를 이루는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2018.06.04 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상4층건물 내 1층 101호로서, 외벽: 외장석 붙임 및 드라이비트마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 &apos;건물이용상태&apos; 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 &apos;건축물현황도&apos;를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례