감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 일산서구 덕이동 소재, &quot;고양예술고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 중 2층 일부로, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(이용상황은 후첨&quot;내부구조도&quot;참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone)), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 역사문화환경보존지역(송포의백송), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 집합건물등기사항증명서상 소재지번이 덕이동 1032-2, 1032-9번지로 등기되어 있으나, 토지대장상 2018년 8월 1일자로 합병되어 현황 덕이동 1032-2번지 단일지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재 등으로 세부내역 미상임. 인근매각물건사례