감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 광주광역시 북구 오치동 소재 문우초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린문화시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구 역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) 철근콘크리트 및 세멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택으로서, 외벽 : 적벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 기호2(나) 세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 및 창고로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 임. 2) 이용상태 기호2(가)는 다세대, 기호2(나)는 변소 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호2(가)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호2(가)에 제시외 부합물 기호(ㄱ) ~ (ㄷ)(건물개황도 참조) 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례