감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진상면 어치리 소재 지계마을 서측 인근(기호1) 및 회두마을 남서측 인근(기호2)에 위치하며, 부근은 면지역의 산간농경 및 농촌지대로서 농경지 및 임야, 마을 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하나, 면외곽지역으로 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 완경사 농경지로서 과수목 등이 식재되어 있으며, 기호(1)의 일부는 현황 '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 폭 약2~4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 기호(2): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 수목(고로쇠나무,감나무 등)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례