감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 탄현역 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 대단위 아파트지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 대체로 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 중 제19층 제1903호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: PVC새시 이중창 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실 등으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 갖추어져 있으며, 지역난방 구조입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접지 및 도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례