감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 완주군 소양면 대흥리 소재 "송광초등학교" 동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 기호1,2) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 일단의 대체로 평탄한 유사사다리형의 토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) 서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 계획관리지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(완주 송광사 대웅전, 종루)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1,2) 지상에 지적도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함. 기호1,2) 지상에 다수의 수목이 식재되어 있음.(제시외 수목으로 평가함) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3) 철근콘크리트구조, 벽돌조 및 경량철골조 (철근)콘크리트위 기와지붕 및 판넬지붕 2층 건물로 외벽: 몰타르위페인트, 치장벽돌쌓기, 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 몰타르위페인트, 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호3): 작업장, 창고, 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호3): 급배수 및 위생시설, 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 기호3) 공부상 구조가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나 현황 철근콘크리트구조, 벽돌조 및 경량철골조 (철근)콘크리트위 기와지붕 및 판넬지붕임. 기호3) 1층의 공부상 소매점(172㎡) 부분은 현황 작업장으로 소매점(84.98㎡)부분은 현황 창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례