감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 &quot;의정부지방법원 고양지원&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 &quot;정발산역&quot; 등이 소재하여 대중교통여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 지상10층 중 6층 622호로서, 외벽:외장석재붙임 등 마감, 내벽:몰탈위 페인트 등 마감, 창호:시스템창호 등 입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생,급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.(임대 미상임) 인근매각물건사례