감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕초등학교" 북측 인근에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 과수원, 전 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 필지내는 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 미경작 전 및 일부 도로 임. [일대는 서향 및 남향 경사지대를 이루고 있어 동측, 서측 및 남측 토지와 단차가 있음] 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임)에 접함. [북측 접면도로는 서향 경사도로로, 본건의 서측 부분이 도로와 등고를 이루고 있으며 그 외 부분은 다소 지대가 도로보다 낮음] 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례