감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 &apos;경천초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 전, 답 등의 농경지, 중소규모의 공장, 축사 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근으로 시내버스 정류장이 소재하고 지방도가 통과하고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임. 2) 토지의 상황 1）형태 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 축사(양계장) 부지로 이용중임. 2）인접도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접지인 동소 822-15(하천) 부지를 통하여 진입하고 있음. 3）토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 1）건물의 구조 기호(2) : 목조 스레트지붕 단층으로서 벽 체 : 블럭쌓기, 천막, 일부 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 마감임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬, 벽지, 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 비닐장판, 세멘콘크리트 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬, 콘크리트, 천막 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감, 창 호 : 새시창호임. 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감임. 2) 건물의 이용상태 기호(2,5) : 산란계사로 이용 중임. 기호(3) : 건조장(창고) 및 관리사로 이용 중임. 기호(4) : 계란집하장(세척 및 포장) 및 퇴비사로 이용 중임. 3) 부대설비 기호(2,5) : 급수설비, 환풍설비 등이 되어 있음. 기호(3) : 관리사부분은 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(4) : 계란집하장(세척 및 포장) 부분은 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 기호(8,11) : 국내에서 제작된 비상발전기 및 지하수 설비로서 현상 및 관리상태 보통이며. 여타 기계기구는 소재불명임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례