감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""완산구청"" 북서측 인근에 위치하는 ""세칭 ‘세강연립’ 에이동 1층 102호로서, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대로서 주위환경은 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 북측으로 왕복4차선의 ‘서원로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 연립주택 3층 중 1층 102호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로, 현황 ""연립주택""부지로 이용중입니다 7) 인접 도로상태등 기호1 : 북측으로 노폭 약 30m 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 제2종일반주거지역(2022-09-15) , 지구단위계획구역(전주 화산) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일키즈유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(크레용재능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --- 인근매각물건사례