감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 남해군 창선면 당항리 소재 &apos;냉천마을회관&apos; 북동측 인근에 위치하며,주위는 국도변 주택, 전답 등 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 1)은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 1) : 동측 및 서측으로 소로한면 및 세로불의 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-05-15)<도로법>, 하수처리구역(냉천)<하수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접지 145-5번지(2014.03.31 협의취득으로 공부상 지목이 대이나,국 소유로 도로구역임)를 경유하여 소로한면과 접하는바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 주택으로서, (사용승인일 : 1933.07.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 타일등 마감, 내 부 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다. 2) 이용상태 기호 2) 현황 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수 설비, 기름보일러 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 하시기 바랍니다 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;의 &apos;그밖의 사항란&apos;을 참조 바랍니다&apos; 인근매각물건사례