감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 익산시 영등동 소재 "이리마한초등하교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 중심의 신흥 택지개발지대입니다. 2) 교통상황 주변은 택지개발지대로 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 평지로 현황 상업용건물 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측과 북측으로 폭 약10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층건물로 외벽: 인조라인스톤 및 강화유리 마감, 내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 타일, 인테리어 마감, 창호: 샤시창입니다. 2) 이용상태 1층: 상가, 2층: 학원, 3층 및 4층: 사무실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수시설, 위생시설, 화재경보시설 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례