감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 "군산대학교새만금캠퍼스" 남동측 원거리 에 위치하며, 주위는 각종 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지임. 2) 위치 및 주위환경 -. 3) 교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 주요 간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 무난한 편임. 4) 교통상황 -. 5) 형태 및 이용상태 일련번호1,5)는 세로장방형의 평지로 조사시점 당시 "공업용건부지"로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 -. 7) 인접 도로상태 -. 8) 인접 도로상태 일련번호1)은 남측으로 폭 약 25m의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포 장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 -. 10) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,5)는 도시지역, 전용공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-7)<공항시설법>, 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률 >, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>임. 11) 제시목록 외의 물건 -. 12) 제시목록 외의 물건 없음. 13) 공부와의 차이 --. 14) 공부와의 차이 -. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철골조, 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등, 바닥 : 콘크리트 하드너 마감 등, 창호 : 새시창임, 2-나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창임, 3-다) 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅, 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일, 돌붙임 등 마감, 창호 : 새시창임, 4-라) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등, 바닥 : 콘크리트 하드너 마감 등, 창호 : 새시창임, 6-마) 철골조 치에이치케이100내화판넬지붕 1층 건물로서, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등, 바닥 : 콘크리트 하드너 마감 등, 창호 : 새시창임, 7-바) 철골조 및 경량철골조 티에이치케이100내화판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅, 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 조사시점 당시 일련번호(2-가,4-라,6-마)는 "공장", 일련번호(2-나)는 "경비실", 일련번호( 3-다,7-바)는 "사무실" 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2-나,3-다,7-바)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 대상물건 일련번호1) 지상에는 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 권리관계 미상이 제시외건물 기호㉠-㉤), 일련번호5) 지상에는 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 권리관계 미상이 제시외건물 기호㉥-㉨)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(4-라) 건물은 귀 제시목록상 소재지가 "전북특별자치도 군산시 오식도 동 882-4"이나, 현황 및 공부상 "전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7" 지상에 소재함. 인근매각물건사례