감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 &quot;침산초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지,학교,단독주택등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물중 2층 209호로서 외벽 : 외장 석재 및 알미늄부합판넬등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일마감등 바닥 : 각종 타일마감등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 상가로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비.급배수설비,승강기설비,옥내소화전설비,화재탐지설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서 구분상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 25미터,서측으로 폭약 20미터의 포장도로와 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 침산동 473-1 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 침산동 473-3 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-07-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례