감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평교차로"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브 4층 건물 내 지하층 비02호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 북측으로 주방과 방이 약 15.6㎡ 확장된 상태로, 본 평가에서는 확장부분을 건물에 포함하여 평가하였음.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례