감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '남수원중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 주상용 부동산, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 1996년 02월 17일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 제8층 제810호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록별유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례