감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 북동측 원거리(약1.4km)에 위치하며, 주위는 과수원이 주를 이루는 지역으로 타운하우스, 펜션, 글래핑장, 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 단지기준: 완경사지대내의 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스부지로 이용중임. 전용기준: 완경사지대내의 평지인 사다리형의 토지로서, 타운하우스부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 단지외부도로: 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 단지내부도로: 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 페인팅, 목재 및 타일마감 등(과거 평가자료 참조함) 바닥: 헤링본 및 타일 등 마감(과거 평가자료 참조함) 창호: 시스템창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 - 공부상 소재지가 대흘리 435-3, 437, 438번지이나, 현황 435-3번지임(437, 438번지는 435-3번지에 합병말소됨) - 건축도면(건물현황도)에 표시되지 않은 다락이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례