감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 &quot;세화고등학교&quot; 남서측 인근, 근거리에 위치하며, 인근은 농경지가 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1~3)은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 토지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(3) 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례