감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 '가문동포구' 남서측 근거리에 위치하며 , 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임. 일련번호(3,5): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(6): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 과수원임. 일련번호(7): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4): 동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3,5,6,7): 동측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1,4) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하 수처리구역<하수도법>임. -일련번호(3,5,6,7) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(6): 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전 및 일부 과수원'임. 일련번호(7): 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전 및 일부 도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -일련번호(3,5,6,7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <사용승인일: 2013.09.11> 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례