감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 ‘가시리삼거리’ 동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 전, 과수원, 단독주택이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 단독주택(타운하우스 부지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘포장도로(공도) 및 남서측으로 노폭 약6미터내외의 아스콘포장단지내도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 본건 토지 지상에 이동식 창고 1식이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 단독주택으로서 (사용승인일 : 2019.09.06.) 외벽: 드라이비트위 노출콘크리트(미장) 및 인조석재타일 등, 내벽,천정: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 강마루 및 타일 등 창호: 샷시창호 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함. 인근매각물건사례