감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 소재 "고단3리 경로당" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대임. 2) 교통상황 인근 노선버스정류장과의 거리 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서, 주거기타(창고)로 이용중임 일련번호 4,5, : 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임 일련번호 6 : 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2,4,5 : 소로한면에 접함. 일련번호 6 : 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2,4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(강릉시-지방도410호-접도구역)<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스2동과 제시외건물ㄱ(관정)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 마감. 내 벽 : 몰탈 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감. 2) 이용상태 감자저장창고로 이용중임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 일련번호 2의 부속건물은 기준시점 현재 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽식철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물 중 4층 401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 개별도시가스난방설비, 승강기설비, 기타설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례