감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 삼척시 도계읍 발이리 소재 "발이2교" 서측 원거리에 위치하며, 부 근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교 통여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,2) : 부정형의 완경사지의 일단지 토지로서, "단독주택 부지"로 이용 중임. - 기호(4) : 부정형의 완경사지로 대부분 "전" 및 일부 "상업기타"로 이용 중임. - 기호(6) : 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4,6) 공히 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,6) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경량철골구조지붕 1층, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지,타일 마감 등, - 바닥 : 장판,타일 등 마감, - 창호 : 플라스틱창호 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비(펠릿보일러) 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 지붕이 공부상 경량철골구조지붕이나, 실제로 아스팔트슁글지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3) 건물은 농어촌민박 사업자 신고가 되어 있으며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례