감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 &quot;강릉역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설이 밀집소재하는 노선상가지대로 주로 5층 이하의 상업용 건물이 소재하며, 후면지는 구축 숙박시설 및 유흥지대로 형성되어 있으며 주변의 상권 활성정도는 보통시되는 상황임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 광대로 및 서측으로 중로에 접하는 각지의 토지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-08-18), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도 로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및건물개황도와 같이 기호(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지상 3층 건물로 건축물대장상 1975.12.18.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 대리석(전면) 및 드라이비트 마감(측,후면) 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 바닥 : 타일 및 화강석 마감 천장 : 텍스마감 창호 : 컬러알미늄샷시, PVC샤시 창 및 강화유리문, 철재문 마감 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 1층: 의류매장, 계단실2, 창고, 남,여화장실, 엘리베이터실 2층: 게임장, 계단실2, 휴게실, 사무실, 남,여화장실, 엘리베이터실 3층: 엘리트동방어패럴 작업장 및 사무실, 계단실2, 남,여화장실, 엘리베이터실 3) 설비내역 각층 위생설비 및 EV(17인승, 1150kg, OTIS) 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적및건물개황도&quot;와 같이 기호(ㄱ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1,2층은 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례