감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 동해시 평릉동에 소재하는 동해푸르지오아파트 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 소규모의 아파트단지가 산재하는 주상혼용지대임. 2) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 삼척시 남양동에 소재하는 삼일중고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 삼척시 변두리의 신흥개발지역으로 학교, 단독주택, 주거나지 및 농경지가 산재하고 있음. 3) 교통상황 대중교통 다소 불편한 지역이나 본 건까지 제반차량의 접근은 용이함. 4) 교통상황 대중교통 무난한 지역임. 5) 형태 및 이용상태 2필지 1단지의 부정형 토지로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 주상혼용건부지임. 6) 형태 및 이용상태 부정형으로 동측 완경사지에 평탄하게 조성된 근린생활시설(운동체육시설) 건부지이며 동측 인접도로보다는 약 1-2m 고지로 축대가 조성되어 있음. 7) 인접 도로상태 폭 약 4m의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 양접하고 있음. 8) 인접 도로상태 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 동측 및 북측으로 양접하고 있음. 9) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한)임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역임. 11) 제시목록 외의 물건 - 12) 제시목록 외의 물건 - 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 일반철골구조 위 경사지붕 단층의 구조로 층고 다소 높은 건물이며 외벽 : 치장용징크판넬 마감 내벽 : 치장용징크판넬 및 벽지 마감 창호 : 샤시창 유리임. 2) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층건의 구조로 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시 창 유리임. 3) 이용상태 운동체육시설(필라테스)로 이용중임. 4) 이용상태 1층 : 근린생활시설(일반음식점) 2층 : 단독주택 3층 : 단독주택 4층 : 계단실 및 물탱크실. 5) 설비내역 위생설비 및 가스보일러시설 되어 있음. 6) 설비내역 위생설비,가스보일러에 의한 난방설비(2,3층). 7) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 8) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 공부와의 차이 없음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 건물의 4층에 소재하는 태양광발전설비 및 태양열온수급탕설비의 가동여부는 확인이 곤란함. 인근매각물건사례