감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 23층 중 15층 1503호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등 창호: 플라스틱 창호 이중창 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 화재경보기 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4-6차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-24) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-02-21)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부는 확인하지 못하였는 바, 부득이 외부에서의 관찰, 인근 주민 탐문 등에 의거하여 일반적인 이용상황 등을 참고하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례