감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 반곡동에 소재하는 "버들중학교" 남측 인근에 위치하는 토지 로서, 부근은 주상나지, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되었으며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량 출입 가능하고, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하 며 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 주상나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본 건 북서측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외, 남동측으로 폭 약 18m 외의 아스팔트 포장도로 와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-24)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 지상에 컨테이너 1동이 소재하며, 이동이 용이하며 토지가격에 영향은 없음.(후첨 "사 진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례