감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 세종특별자치시 전동면 송정리 소재 "송정1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대임. 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지들은 대체적으로 부정형, 사다리형의 완경사지 토지로서, 기호1은 현황 "건축신고후 건축중인 경량철골구조물", 기호2,3,5는 현황 "전, 휴경지 등", 기호4,6,7,8,9는 현황 "도로 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2,3,5는 폭 약 4미터이내의 기호4,6,7,8,9를 통하여 서측의 왕복2차선의 지방도로에서 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호1,2,4,5,6,7,8:생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호4,5,7,8:소하천구역(2018-02-26)(사장골천)<소하천정비법>임. -기호3:농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호9:생산관리지역, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에는 제시외 건물인 시멘트 콘크리트로 바닥 위에 경량철골구조물이 소재하여 면적 등을 개략적으로 산정하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였고, 이로 인한 소유권 행사 제한 시 단가를 명세표 비고란에 기재하였으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례