감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화산면 연계리 소재 "연계공단" 내에 위치하며, 주위 일대는 중소 규모의 공장 및 창고, 농경지와 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통 입니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대에 조성된 사다리형의 토지로 "공업용"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡ 미만 젖소 제한). 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 토지의 북측 및 서측의 통과도로(연계리 556-15)는 지목이 "도로" 이나, 사유지이며, 본건 토지의 북동측에 위치하는 국유지(연계리 산95 구거) 일부 를 사용하고 있으므로 이 토지들의 사용관계 등에 대하여 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1-가, 2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 주기둥 : H-Beam - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 판넬, 콘크리트 등 마감, - 바 닥 : 하드너 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 기호1-나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 기호(1-가) : 공장, 화장실 등 기호(1-나) : 사무실, 직원식당, 화장실 등 기호(2) : 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 급· 배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 기호(1-가) 및 기호(2) 건물의 일부는 훼손된 상태이며 두 건물의 경계부분은 제시외 건물(ㄱ)과 같이 내부의 칸막이 없이 일단으로 사용되고 있습니다. 인근매각물건사례