감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 금천면 사전리 소재 ""학동교"" 남동측부터 북동측 일원에 걸쳐 산재하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 기호2) 평가대상 지분은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중 임. 기호3) 평가대상 지분은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 과수원으로 이용중임. 기호4) 남서하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 전 및 도로, 하천 등임. 기호5) 북서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지상태임. 기호6) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1),3),5) 맹지임. 기호2) 구거 경유하여 북동측으로 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호4) 폭 약 2M의 도로가 본건 토지를 일부 관통함. 기호6) 서측으로 폭 약 8M~10M, 남측으로 폭 약 4M의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 기호2) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역 기호3),4) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천구역 기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호6) 생산관리지역, 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 기호1)~4) 토지는 공부상 지목이 ""답, 전"" 등이나 현황은 기호1),2) 과수원, 기호3) 전 및 과수원, 기호4) 전 및 도로, 하천 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 적벽돌, 화강석, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 - 바닥 : 장판지, 타일 - 창호 : 샷시창호 기호 나) 강파이프조 슬레이트지붕 단층건으로서, - 벽체 : 무벽체, 일부판넬, 강판 - 바닥 : 콘크리트 마감 2) 이용상태 기호 가) 주택 기호 나) 창고 3) 설비내역 기호 가) 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 기호 나)건물은 축사로 의뢰되었으나 실제로는 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례