감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 “제주운전면허시험장” 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 인근에 평화로(1135번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 북측및 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 무선방위측정장치보호구역<전파법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023 -01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례