감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 "노홍저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 각종 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며, 공업용 건부지 및 북측 일부는 현황 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6-7미터의 포장 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "공장용지"이나, 일부 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,2-2) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 주기둥: H-Beam 300×200㎜ 벽체: 하단 1m조적위 판넬잇기, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: 철골트러스 노출, 창호: 샷시창 입니다. 기호(2-1,2-5) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 주기둥: H-Beam 300×200㎜ 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트, 일부 장판, 타일 등 마감, 천정: 철골트러스 노출, 텍스 등 마감, 창호: 샷시창 입니다. 기호(2-3,2-4) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 기존벽체이용 및 일부 판넬마감, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: 철골트러스 노출, 텍스 등 마감, 창호: 샷시창 입니다. 기호(2-6) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 벽체: 세멘몰탈 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 주기둥: H-Beam 400×200㎜ 벽체: 일부 무벽체, 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: 철골트러스 노출, 창호: 샷시창 입니다. 기호(ㄱ) 각파이프조 강판지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㄴ) 강파이프조 강판지붕 단층 건물로서 벽체: 전면은 무벽체이며, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 일부 무벽체, 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㅁ) 파이프조 강판지붕 단층 건물로서 무벽체이며, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 2) 이용상태 기호(2,2-2,2-4): 공장 기호(2-1=1층): 창고(내 사무실, 세면장, 화장실) 기호(2-5=2층): 식당, 숙소, 사무실 기호(2-3): 창고 기호(2-6): 창고, 수위실 기호(3): 창고 기호(ㄱ,ㄹ): 창고 기호(ㄴ): 공장 기호(ㄷ): 기계실 기호(ㅁ): 콤프레샤실 3) 설비내역 기호(2-1,2-5): 위생 및 급배수설비, 2층부분에 전기보일러설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㅁ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 1) 본건 건물은 공부상 713-7,710-2 양지상 소재이나, 실제 지적합병으로 713-7지상에 소재합니다. 2) 본건 기호(3)건물은 공부상 용도가 "소매점"이나, 실제 "창고"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례