감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ‘대구달서초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서, 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 남쪽 약1km 거리에 대구도시 철도2호선 두류역이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 유사정방형 토지로서 현황 상업용(주유소)건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복7차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 사진용지와 같이 제시외건물 및 제시외 기계기구가 소재함 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근큰크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, <사용승인일 : 1994.12.26> - 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감 - 바닥 : 데코타일 등 마감 - 창호 : 샷시창호 등임 2) 이용상태 현황 &quot;주유소 및 근린생활시설 등&quot;으로 이용중임 - 지하1층 : 근린생활시설 - 1층 : 주유소사무실, 창고 등 - 2층 : 근린생활시설 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 시스템냉난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 옥탑의 계단실 등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례